Erfahrungen & Bewertungen zu Stefan Schauss

Immobilienfinanzierung ohne Risiko

Sep 30

Tipps zur Eigenheimfinanzierung

In den letzten Folgen habe ich Ihnen mit zahlreichen Tipps geholfen, Ihren finanziellen Rahmen bezüglich eines Immobilienkaufes detailliert zu berechnen. Sie wissen jetzt recht genau wie viel Geld Ihnen monatlich zur Verfügung steht und können sich nun bei diversen Banken nach den Konditionen für einen guten Darlehensvertrag erkundigen für eine mögliche Immobilienfinanzierung ohne Risiko.

Dafür sollten Sie alle notwendigen Unterlagen wie Einkommensnachweise, letzter Einkommenssteuerbescheid, verfügbare Eigenmittel und laufende Versicherungsverträge mitnehmen, die Ihre Vermögenssituation offenlegen. Ihrerseits geht es jedoch darum, wichtige Punkte mit den einzelnen Banken zu klären, die Ihre Finanzierung auf lange Sicht sicher machen:

Erstens rate ich Ihnen zu einem Darlehensvertrag, der mindestens zwei Tilgungswechsel beinhaltet. So können Sie im Falle von Familiennachwuchs oder finanziellen Belastungen Ihre Tilgungsrate reduzieren – ohne dass Ihre Lebensqualität empfindlich leidet.

Zweitens sollte die Bereitstellung Ihres Darlehens für einige Monate zinsfrei sein, damit Ihnen nach der Unterzeichnung des Vertrages Zeit bleibt bis die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung vom Notar eingeht. Dies kann gerne auch einmal mehrere Monate dauern.

Drittens empfehle ich Ihnen Ihren Darlehensvertrag bei der Bank maximal 13 Tage vor dem Notartermin zu unterschreiben, da Sie – falls es beim Kauf zu unerwarteten Schwierigkeiten kommt – von Ihrem 14-tägigen Widerrufsrecht Gebrauch machen können. Als weiteren Punkt ist es sicherlich hilfreich einen freien Finanzierungsberater zu engagieren, der nicht an eine Bank gebunden ist. So kann er die Verhandlungen für Sie bei den Banken übernehmen. Dadurch sparen Sie sich viel Zeit, haben einen Fachmann an Ihrer Seite und es fallen für die Beratung keine zusätzlichen Kosten an.

 

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